Domy na sprzedaż Mroków

Opis oferty

Kameralna inwestycja Arte Reside w Mrokowie przy ulicy Józefa
Górskiego, tylko ok. 25 km od Centrum Warszawy, idealna dla rodzin z
dziećmi jak i młodych małżeństw szukających domu z ogródkiem z
dobrym połączeniem do Warszawy. Do Business Park (Mordor) na
Mokotowie tylko ok. 25 minut autem.

Inwestycja składa się z 4 budynków jednorodzinnych w zabudowie
dwulokalowej.

Funkcjonalne układy pomieszczeń, wysokość i Idealne doświetlenie
sprawią, że będzie to Twoje miejsce do zamieszkania z rodziną.
Bliskość terenów zielonych, cisza i infrastruktura oraz dobry
dojazd do Warszawy ułatwi codzienność.

B1 L1
Działka ewid. nr 168, obręb 0018 Mroków.

Parter - powierzchnia ok. 76,5m², wysokość 2,9m
_ salon z aneksem kuchennym o pow. ok. 32 m²
_ pokój/gabinet o pow. ok. 8,1 m²
_ łazienka o pow. ok. 2,1 m²
_ komunikacja i wiatrołap o pow. ok.  10,8
_ pomieszczenie techniczne o pow. ok. 3,8 m²
_ garaż o pow. ok. 17,7 m²
_ powierzchnia tarasu ok. 20 m²

Piętro - powierzchnia ok. 55,8 m², po podłodze ok. 62,2,
wysokość 2,2m do 2,,84m
_ 2 pokoje o pow. ok. 11,4 m² i 10,3 m²
_ sypialnia z garderobą o pow. ok. 18,5 m² (możliwość zmiany na
master sypialnię o pow. ok. 22,6 m²)
_ łazienka o pow. ok. 5,2 m²
_ pralnia o pow. ok. 4 m² (możliwość zmiany przeznaczenia na
łazienkę)
_ komunikacja o pow. ok. 6,3 m²

Powierzchnia ogrodu ok. 300 m²
Powierzchnia działki ok. 487 m²

Wystawy okienne: płn i płd zachód.

STANDARD BUDYNKU I LOKALU
_ ściany zewnętrzne murowane z betonu komórkowego, grubość 24 cm,
ściany wewnętrzne grubość 12 cm, tynk gipsowy
_ pomieszczenia mokre tynk zacierany na ostro
_ posadzki z jastrychu cementowego
_ dach pokrycie blachą na rąbek w kolorze antracytowym
_ poddasze ocieplone pianą PUR, ściany styropianem
_ stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym od zewnątrz (od środka
białym), brama garażowa z napędem w kolorze antracytowym
_ instalacja CO podsadzkowa firmy REHAU, w łazienkach wyprowadzenie
do grzejników drabinkowych
_ instalacja przygotowana pod montaż kotła gazowego lub pompy
ciepła
_ instalacja wentylacyjna mechaniczna, przygotowana pod rekuperację
_ instalacja trójfazowa
_ światłowód  

Deweloper wykraczając poza standard zastosował wylewkę
anhydrytową. Dzięki swoim właściwościom samopoziomującym, nie
tylko łatwiej uzyskać idealnie gładką powierzchnię, ale także
lepiej przewodzi ciepło, co sprawia, że ogrzewanie podłogowe
działa efektywniej. Jest to rozwiązanie które z pewnością podnosi
komfort mieszkania jak i obniża koszty ogrzewania.

INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA
_ elementy dekoracyjne na budynku wykonane z drewna sosnowego
impregnowanego
_ ogrodzenie panelowe wys. 160 cm  w kolorze antracytowym na
podmurówce żelbetowej
_ brama automatyczna
_ miejsce postojowe przed budynkiem wykonane z kostki betonowej
_ odprowadzenie wód opadowych z rynien za pomocą sączek 

Planowane oddanie inwestycji na przełomie 2 i 3Q/2025.

Masz pytania?
Zadzwoń i umów się na spotkanie.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."